Virketvej 40, Virket

Villa · 270 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 3.081 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3081 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.721.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,16 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006493.000 kr.
1973sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	4,4 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	4,2 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	5,9 km	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	5,1 km	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Rosenlundvej 6 4863 Eskilstrup	188 m²	5,1 km	10-08-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	5,1 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev 4863 Eskilstrup	290 m²	7,3 km	29-09-2025	1.875.000 kr.	6.466 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	5,2 km	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	5,8 km	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	5,9 km	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu