Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Ny Prøvevej 8, Ny Prøve

Villa · 352 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 2.075 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
2075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.789 kr/m².3.116.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.967.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,03 pct. siden aug. 2005
509k3,2M5,9M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.400.000 kr.I dag · vores estimat1.967.394 kr.Markedet · 19921.089.792 kr.Markedet · 19931.185.888 kr.Markedet · 19941.680.448 kr.Markedet · 19951.248.896 kr.Markedet · 19961.337.952 kr.Markedet · 19971.705.440 kr.Markedet · 19981.558.304 kr.Markedet · 19992.304.896 kr.Markedet · 20002.586.496 kr.Markedet · 20012.958.208 kr.Markedet · 20022.429.856 kr.Markedet · 20032.302.432 kr.Markedet · 20042.071.168 kr.Markedet · 20052.511.168 kr.Markedet · 20064.094.816 kr.Markedet · 20073.369.344 kr.Markedet · 20081.853.280 kr.Markedet · 20091.246.080 kr.Markedet · 20103.440.096 kr.Markedet · 20113.024.384 kr.Markedet · 20122.167.264 kr.Markedet · 20132.329.888 kr.Markedet · 20141.050.016 kr.Markedet · 20151.607.584 kr.Markedet · 20163.226.784 kr.Markedet · 20173.128.928 kr.Markedet · 20184.928.000 kr.Markedet · 20193.265.856 kr.Markedet · 20203.302.464 kr.Markedet · 20213.849.824 kr.Markedet · 20223.935.360 kr.Markedet · 20233.456.992 kr.Markedet · 20244.085.312 kr.Markedet · 20253.361.248 kr.Markedet · 20264.257.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.967.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlshøj 16, Sølperup
4733 Tappernøje		254 m²1,8 km30-10-20251.695.000 kr.6.673 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup
4733 Tappernøje		270 m²2,3 km18-09-20241.995.000 kr.7.389 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup
4733 Tappernøje		244 m²2,4 km04-02-20252.825.000 kr.11.578 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge
4733 Tappernøje		289 m²3,7 km28-11-202411.500.000 kr.39.792 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²2,3 km20-03-20251.500.000 kr.6.787 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup
4733 Tappernøje		220 m²2,4 km01-05-20242.695.000 kr.12.250 kr./m²
Leestrup Byvej 16, Leestrup
4733 Tappernøje		202 m²2,4 km03-02-20261.925.000 kr.9.530 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup
4733 Tappernøje		223 m²3,0 km03-08-20241.475.000 kr.6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup
4733 Tappernøje		216 m²3,5 km11-05-20243.255.000 kr.15.069 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup
4733 Tappernøje		188 m²2,9 km01-10-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden