Brendelsig 17, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.359 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.211 kr/m².2.044.970 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-23,40 pct.
3Vores vurdering1.846.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2208,06 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201280.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	82 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Brendelsig 19 9370 Hals	92 m²	30 m	23-10-2025	1.687.500 kr.	18.342 kr./m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	94 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	447 m	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	955 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	528 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	1,1 km	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	1,6 km	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	187 m	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	1,6 km	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu