Broagervej 1

Villa · 197 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 717 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.277 kr/m².3.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroagervej gns: 22.346 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering4.450.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+724,18 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007540.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	123 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	90 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	333 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	552 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	586 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	678 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²
Nørgårdsvej 7 9260 Gistrup	196 m²	906 m	30-07-2024	2.840.000 kr.	14.490 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	645 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	320 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Aladdinvej 21B 9260 Gistrup	182 m²	524 m	19-08-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu