Åbrinken 11, Dortheasminde, 7171 Uldum — Villa · 145 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.735 kr/m².1.540.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.220.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	73 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	25 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	44 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	214 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 18 7171 Uldum	150 m²	241 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	360 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	328 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	720 m	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	841 m	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	440 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu