Stationsvej 8

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.489 kr/m².1.610.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 10.766 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.594.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1987Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	284 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	594 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	609 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	304 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	621 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	412 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	63 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	172 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	84 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Smedevej 13 4241 Vemmelev	148 m²	756 m	04-06-2026	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu