Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7182 Bredsten

Gammelbyvej 20, Sødover

Landejendom · 221 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 149.592 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7182).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
149592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.517 kr/m².4.856.204 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbyvej gns: 17.596 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.895 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)149592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.226.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,06 pct. siden okt. 2005
139k4,8M9,5M14,2M18,9M19941997200120052008201320162019202220252. okt. 20051.879.446 kr.1. jul. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat6.226.050 kr.Markedet · 1994138.788 kr.Markedet · 1995873.613 kr.Markedet · 1996904.111 kr.Markedet · 19973.545.724 kr.Markedet · 19981.454.401 kr.Markedet · 20001.199.809 kr.Markedet · 20011.926.678 kr.Markedet · 20031.629.212 kr.Markedet · 20047.478.198 kr.Markedet · 20051.888.224 kr.Markedet · 20066.418.724 kr.Markedet · 20073.983.967 kr.Markedet · 20088.895.692 kr.Markedet · 20096.061.146 kr.Markedet · 201218.898.373 kr.Markedet · 20132.047.565 kr.Markedet · 20146.142.695 kr.Markedet · 20152.437.409 kr.Markedet · 20162.618.629 kr.Markedet · 20172.333.539 kr.Markedet · 20183.066.596 kr.Markedet · 20193.059.303 kr.Markedet · 20203.348.592 kr.Markedet · 20212.955.654 kr.Markedet · 20224.035.681 kr.Markedet · 20232.041.819 kr.Markedet · 20242.215.746 kr.Markedet · 20253.581.084 kr.Markedet · 20266.006.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg
1.879.446 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.226.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, familiehandel1.879.446 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²740 m11-10-20264.900.000 kr.23.902 kr./m²
Molsgårdvej 10
7182 Bredsten		205 m²740 m28-10-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²
Ollerupvej 6
7182 Bredsten		179 m²1,5 km31-07-20256.450.000 kr.36.034 kr./m²
Rolighedsvej 22
7182 Bredsten		210 m²2,7 km28-07-202513.500.000 kr.64.286 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8
7182 Bredsten		160 m²920 m28-07-20243.200.000 kr.20.000 kr./m²
Søbakken 18
7182 Bredsten		181 m²2,5 km09-10-20253.842.500 kr.21.229 kr./m²
Lyngbjergvej 1
7182 Bredsten		190 m²2,9 km04-04-20241.905.000 kr.10.026 kr./m²
Ballevej 83
7182 Bredsten		150 m²1,7 km11-10-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Hærvejen 85
7182 Bredsten		165 m²2,4 km12-09-20242.950.000 kr.17.879 kr./m²
Bredstenvej 45
7182 Bredsten		266 m²3,0 km21-07-20242.814.548 kr.10.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden