Koldingvej 71, 1.

Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.666 kr/m².4.331.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.174.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 8, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	909 m	28-11-2023	4.595.000 kr.	35.898 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 2 8800 Viborg	128 m²	928 m	28-10-2024	4.514.000 kr.	35.266 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 2 8800 Viborg	128 m²	928 m	01-05-2024	4.833.000 kr.	37.758 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 1. 3 8800 Viborg	138 m²	928 m	06-09-2025	4.595.000 kr.	33.297 kr./m²
Teglgårdshaven 6, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	928 m	25-02-2025	4.869.000 kr.	35.283 kr./m²
Teglgårdshaven 4, 2. 3 8800 Viborg	138 m²	962 m	30-01-2025	4.995.000 kr.	36.196 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	1,8 km	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Toldboden 1, 8. 6 8800 Viborg	122 m²	1,7 km	25-06-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Brøndumsvej 19, 1. mf 8800 Viborg	117 m²	1,5 km	24-04-2026	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Brøndumsvej 19, 5. mf 8800 Viborg	117 m²	1,5 km	11-09-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu