Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Brandshøjevej 4, Brandsbøl Mark

Fritidshus · 135 m² · bygget 1868

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1868. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1868
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².1.916.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering498.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,62 pct. siden nov. 2025
474k1,1M1,8M2,5M3,1M1993199720012004200720102014201720202023202630. nov. 2025825.000 kr.I dag · vores estimat498.097 kr.Markedet · 1993731.295 kr.Markedet · 1994751.545 kr.Markedet · 1995618.705 kr.Markedet · 1997825.390 kr.Markedet · 19981.185.975 kr.Markedet · 2000819.585 kr.Markedet · 2001984.420 kr.Markedet · 20021.312.470 kr.Markedet · 2003702.675 kr.Markedet · 2004473.985 kr.Markedet · 20051.699.650 kr.Markedet · 20062.617.380 kr.Markedet · 20071.687.905 kr.Markedet · 2008634.635 kr.Markedet · 20091.508.220 kr.Markedet · 2010811.890 kr.Markedet · 20111.328.265 kr.Markedet · 20121.171.935 kr.Markedet · 20141.321.515 kr.Markedet · 2015723.195 kr.Markedet · 2016710.505 kr.Markedet · 20171.178.820 kr.Markedet · 20181.667.655 kr.Markedet · 20191.351.485 kr.Markedet · 20201.506.735 kr.Markedet · 20211.802.385 kr.Markedet · 20221.128.195 kr.Markedet · 20232.215.350 kr.Markedet · 20242.469.555 kr.Markedet · 20252.091.960 kr.Markedet · 20262.407.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
498.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kammuslingen 2, Købingsmark
6430 Nordborg		134 m²8,6 km24-07-20262.550.000 kr.19.030 kr./m²
Søstjerneparken 30, Købingsmark
6430 Nordborg		141 m²8,7 km20-05-20262.575.000 kr.18.262 kr./m²
Vinkelbæk 22, Lavensby Mark
6430 Nordborg		96 m²7,0 km12-01-20261.450.000 kr.15.104 kr./m²
Vandstedet 9, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²8,8 km13-07-20262.500.000 kr.17.361 kr./m²
Vinkelbæk 1, Lavensby Mark
6430 Nordborg		95 m²6,9 km01-10-20241.540.000 kr.16.211 kr./m²
Vandstedet 1, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²8,8 km29-05-20262.150.000 kr.14.931 kr./m²
Vandstedet 1, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²8,8 km20-06-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Vandstedet 31, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²8,8 km21-12-20231.950.000 kr.13.542 kr./m²
Vandstedet 19, Købingsmark
6430 Nordborg		144 m²8,9 km17-07-20262.299.000 kr.15.965 kr./m²
Søstjerneparken 6, Købingsmark
6430 Nordborg		148 m²8,7 km11-08-2025400.000 kr.2.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden