Floraparken 3, 4690 Haslev — Villa · 146 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.851 kr/m².2.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloraparken gns: 14.483 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.522 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.239.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.772.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.772.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floraparken 35 4690 Haslev	151 m²	138 m	09-04-2025	2.675.000 kr.	17.715 kr./m²
Floraparken 68 4690 Haslev	156 m²	138 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Floraparken 33 4690 Haslev	159 m²	126 m	29-07-2026	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	154 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	117 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Floraparken 97 4690 Haslev	171 m²	285 m	15-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	91 m	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Floraparken 48 4690 Haslev	186 m²	45 m	03-12-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²
Floraparken 11 4690 Haslev	186 m²	103 m	27-06-2024	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Floraparken 62 4690 Haslev	187 m²	130 m	18-09-2024	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu