Nordre Parkvej 41

Villa · 160 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.183 kr/m².2.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 20.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.944.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Parkvej 15 3200 Helsinge	149 m²	271 m	24-03-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Nordre Parkvej 19 3200 Helsinge	145 m²	230 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Nordre Parkvej 8 3200 Helsinge	142 m²	334 m	12-12-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Nordre Parkvej 29 3200 Helsinge	125 m²	130 m	18-09-2025	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	88 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	371 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Kongensgavevej 24 3200 Helsinge	163 m²	435 m	10-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	576 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Falkevej 33 3200 Helsinge	160 m²	751 m	03-05-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	336 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu