Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 27

Villa · 104 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.175.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.692 kr/m².4.712.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.642.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,44 pct. siden jul. 2005
445k2,0M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20052.150.000 kr.I dag · vores estimat3.642.968 kr.Markedet · 1992568.568 kr.Markedet · 1993444.808 kr.Markedet · 1994746.096 kr.Markedet · 1995754.936 kr.Markedet · 1996679.640 kr.Markedet · 1997957.944 kr.Markedet · 1998966.264 kr.Markedet · 19991.206.296 kr.Markedet · 20001.271.088 kr.Markedet · 20011.431.144 kr.Markedet · 20021.044.992 kr.Markedet · 20031.204.112 kr.Markedet · 20041.544.608 kr.Markedet · 20051.905.072 kr.Markedet · 20061.148.472 kr.Markedet · 20072.040.896 kr.Markedet · 20082.089.776 kr.Markedet · 20091.901.120 kr.Markedet · 20102.829.320 kr.Markedet · 20112.184.208 kr.Markedet · 20122.414.672 kr.Markedet · 20132.562.352 kr.Markedet · 20142.245.672 kr.Markedet · 20152.532.504 kr.Markedet · 20162.944.032 kr.Markedet · 20172.934.984 kr.Markedet · 20182.634.008 kr.Markedet · 20192.962.440 kr.Markedet · 20203.262.792 kr.Markedet · 20213.708.224 kr.Markedet · 20223.862.248 kr.Markedet · 20233.423.368 kr.Markedet · 20244.597.112 kr.Markedet · 20254.210.544 kr.Markedet · 20262.685.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.642.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²42 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²291 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²314 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²191 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²131 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²190 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²365 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²172 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²554 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²141 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden