Jahnsensvej 10

Villa · 276 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 901 m², 10 værelser, opført i 1903, renoveret i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.627 kr/m².15.101.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJahnsensvej gns: 55.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.887.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+340,87 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2005 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.887.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerskifte3.150.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1941Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	79 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	302 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	307 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	361 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Maltevangen 1 2820 Gentofte	280 m²	626 m	13-05-2026	12.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	438 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	440 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	299 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	278 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	530 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu