Hybenvej 10

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.507 kr/m².3.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 26.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.626.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+354,75 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2005 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte797.500 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 4600 Køge	191 m²	37 m	15-10-2025	4.625.000 kr.	24.215 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	219 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Forsytiavej 26 4600 Køge	114 m²	236 m	31-10-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Nyvej 46 4600 Køge	122 m²	152 m	02-03-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	208 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	304 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	565 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	490 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Nyvej 38 4600 Køge	124 m²	216 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	682 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu