Kirsebærvænget 22, Næsbyhoved-Broby

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1202 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 135 m².2.455.245 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.364.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,59 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	96 m²	74 m	21-04-2025	1.937.000 kr.	20.177 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	197 m	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	167 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	311 m	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Broby Kirkevej 18, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	142 m²	519 m	05-03-2025	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	372 m	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	519 m	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	143 m²	585 m	15-02-2026	2.470.000 kr.	17.273 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	855 m	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	809 m	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu