Kokkedalsvej 32

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 52.410 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 52410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.606 kr/m².1.043.050 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.768.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,64 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte500.000 kr.
majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1972Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	2,9 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	1,8 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	3,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	4,5 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	2,9 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	3,1 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	3,1 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	4,9 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	5,1 km	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	2,9 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu