Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Lindeallé 18

Villa · 113 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.808.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.824 kr/m².4.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.879.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,32 pct. siden jun. 2005
487k1,5M2,5M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20052.200.000 kr.I dag · vores estimat3.879.026 kr.Markedet · 1992540.818 kr.Markedet · 1993487.369 kr.Markedet · 1994582.289 kr.Markedet · 1995552.909 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997905.469 kr.Markedet · 1998988.750 kr.Markedet · 19991.210.908 kr.Markedet · 20001.078.698 kr.Markedet · 20011.008.977 kr.Markedet · 20021.100.168 kr.Markedet · 20031.282.098 kr.Markedet · 20041.424.817 kr.Markedet · 20051.392.273 kr.Markedet · 20062.280.453 kr.Markedet · 20072.131.858 kr.Markedet · 20081.757.828 kr.Markedet · 20091.400.974 kr.Markedet · 20101.987.896 kr.Markedet · 20111.943.035 kr.Markedet · 20121.757.828 kr.Markedet · 20131.957.499 kr.Markedet · 20142.028.576 kr.Markedet · 20152.039.085 kr.Markedet · 20162.312.884 kr.Markedet · 20172.204.856 kr.Markedet · 20182.406.900 kr.Markedet · 20193.050.661 kr.Markedet · 20203.052.243 kr.Markedet · 20213.540.629 kr.Markedet · 20223.780.754 kr.Markedet · 20233.876.804 kr.Markedet · 20243.551.477 kr.Markedet · 20253.411.696 kr.Markedet · 20264.365.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.879.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeallé 22
5230 Odense M		167 m²33 m11-09-20257.500.000 kr.44.910 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²129 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²293 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²599 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²737 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²319 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²840 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²797 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²804 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²596 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden