Ingemannsgade 3

Villa · 108 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.540 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsgade gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.616.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	41 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Ingemannsgade 1 4800 Nykøbing F	157 m²	23 m	14-06-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ingemannsgade 16 4800 Nykøbing F	162 m²	101 m	27-05-2025	1.755.000 kr.	10.833 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	107 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	235 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	338 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	237 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	586 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	229 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Pomonagade 14 4800 Nykøbing F	109 m²	1,2 km	09-09-2025	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu