Taksvej 28, Ulvshale

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.189 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 93 m².2.041.071 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.501.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.091.392 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.091.392 kr.
1994sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	36 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Horsnæsvej 7, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	80 m	10-06-2026	1.778.500 kr.	19.761 kr./m²
Rødgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	87 m²	225 m	29-10-2025	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Nordmannsgranen 4, Ulvshale 4780 Stege	98 m²	378 m	04-04-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Sølvgranen 15, Ulvshale 4780 Stege	89 m²	488 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Sølvgranen 3, Ulvshale 4780 Stege	101 m²	572 m	14-06-2024	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Cedervej 4A, Ulvshale 4780 Stege	80 m²	238 m	03-06-2026	1.853.000 kr.	23.162 kr./m²
Grevevej 6, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	439 m	20-01-2025	970.000 kr.	9.327 kr./m²
Lærkvænget 11, Ulvshale 4780 Stege	109 m²	278 m	01-11-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Horsnæsvej 1, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	231 m	21-09-2025	1.010.000 kr.	13.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu