Trekløvervej 20, 3400 Hillerød — Rækkehus · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.625 kr/m².3.500.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrekløvervej gns: 42.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.860 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.357.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekløvervej 4 3400 Hillerød	81 m²	98 m	21-08-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Trekløvervej 12 3400 Hillerød	82 m²	35 m	30-10-2025	4.245.000 kr.	51.768 kr./m²
Trekløvervej 18 3400 Hillerød	111 m²	9 m	23-10-2025	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Firkløvervej 8 3400 Hillerød	81 m²	64 m	29-05-2026	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Firkløvervej 8 3400 Hillerød	81 m²	64 m	16-06-2025	3.215.000 kr.	39.691 kr./m²
Firkløvervej 4 3400 Hillerød	81 m²	78 m	18-02-2026	3.855.000 kr.	47.593 kr./m²
Tietgensvej 4B 3400 Hillerød	80 m²	402 m	31-03-2026	3.335.000 kr.	41.688 kr./m²
Tietgensvej 4B 3400 Hillerød	80 m²	402 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Klostervej 2A 3400 Hillerød	83 m²	964 m	28-11-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Slotsgade 50D 3400 Hillerød	85 m²	1,1 km	02-12-2025	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu