Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hybenvænget 12

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.868 kr/m².1.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.134.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden jul. 2005
99k494k888k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20051.335.000 kr.I dag · vores estimat1.134.391 kr.Markedet · 1992577.940 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994558.552 kr.Markedet · 1995568.616 kr.Markedet · 1996476.708 kr.Markedet · 1997713.064 kr.Markedet · 1998742.664 kr.Markedet · 1999733.932 kr.Markedet · 2000821.548 kr.Markedet · 2001838.568 kr.Markedet · 20021.022.828 kr.Markedet · 20031.031.856 kr.Markedet · 20041.024.160 kr.Markedet · 2005995.004 kr.Markedet · 20061.060.716 kr.Markedet · 20071.630.960 kr.Markedet · 20081.412.660 kr.Markedet · 2009995.892 kr.Markedet · 20101.125.688 kr.Markedet · 20111.555.332 kr.Markedet · 2012937.284 kr.Markedet · 2013899.988 kr.Markedet · 2014673.104 kr.Markedet · 2015995.892 kr.Markedet · 2016827.912 kr.Markedet · 20171.103.044 kr.Markedet · 20181.151.144 kr.Markedet · 2019963.480 kr.Markedet · 20201.034.816 kr.Markedet · 20211.321.788 kr.Markedet · 20221.387.500 kr.Markedet · 20231.633.032 kr.Markedet · 20241.313.796 kr.Markedet · 20251.191.696 kr.Markedet · 20261.522.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2005 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.134.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 10
5540 Ullerslev		140 m²24 m09-11-2025900.000 kr.6.429 kr./m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²98 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²139 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²160 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Erantisvænget 10
5540 Ullerslev		150 m²272 m13-01-20251.450.000 kr.9.667 kr./m²
Degneløkken 57
5540 Ullerslev		148 m²414 m30-01-20242.300.000 kr.15.541 kr./m²
Degneløkken 16
5540 Ullerslev		149 m²417 m16-08-20241.700.000 kr.11.409 kr./m²
Valmuevænget 7
5540 Ullerslev		139 m²55 m07-11-20231.575.000 kr.11.331 kr./m²
Bondemosevej 1
5540 Ullerslev		150 m²565 m30-10-20241.730.000 kr.11.533 kr./m²
Granvej 31
5540 Ullerslev		156 m²319 m23-08-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden