Brislingvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.936 kr/m².5.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrislingvej gns: 31.494 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.925.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,66 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	30 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	69 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	161 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	201 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	307 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	173 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	307 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	414 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	377 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	441 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu