Skovsbjergvej 20, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 168 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 10.970 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 10970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 168 m².4.231.752 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.910.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.910.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1982Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbjergvej 18, Gl. Rye 8680 Ry	154 m²	205 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Skovsbjergvej 3A, Gl. Rye 8680 Ry	156 m²	484 m	11-03-2025	4.115.000 kr.	26.378 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	397 m	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	618 m	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	689 m	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Nyvej 16, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	566 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	1,3 km	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	1,3 km	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Skovlunden 15, Gl. Rye 8680 Ry	152 m²	847 m	25-02-2025	4.819.500 kr.	31.707 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	1,0 km	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu