Hedegaarde Nord 8, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 76 m².1.351.508 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.077.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Nord 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	74 m	12-10-2024	1.187.500 kr.	15.833 kr./m²
Hedegaarde Nord 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	104 m	12-01-2024	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Hedegaarde Nord 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	70 m²	58 m	25-05-2024	725.000 kr.	10.357 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	72 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Hedegaarde Nord 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	48 m	25-06-2024	955.000 kr.	11.369 kr./m²
Hedegaarde Nord 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	93 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	34 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Oasen 17, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	540 m	10-10-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	131 m	24-10-2024	1.430.000 kr.	17.875 kr./m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	396 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu