Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirsebærhaven 46

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.604 kr/m².4.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 26.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.758.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,49 pct. siden jun. 2005
363k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20052.350.000 kr.I dag · vores estimat4.758.467 kr.Markedet · 1992897.712 kr.Markedet · 1993869.592 kr.Markedet · 1994921.272 kr.Markedet · 1995880.536 kr.Markedet · 1996874.304 kr.Markedet · 19971.458.440 kr.Markedet · 19981.506.928 kr.Markedet · 19991.684.768 kr.Markedet · 20001.981.776 kr.Markedet · 20012.397.344 kr.Markedet · 20021.945.448 kr.Markedet · 20031.390.192 kr.Markedet · 20041.881.000 kr.Markedet · 20052.480.336 kr.Markedet · 20063.099.736 kr.Markedet · 20073.050.032 kr.Markedet · 20083.363.912 kr.Markedet · 20091.598.584 kr.Markedet · 20102.226.800 kr.Markedet · 20112.095.016 kr.Markedet · 20123.321.656 kr.Markedet · 20132.241.088 kr.Markedet · 20142.831.152 kr.Markedet · 20152.526.392 kr.Markedet · 20162.988.168 kr.Markedet · 20173.215.408 kr.Markedet · 20183.748.016 kr.Markedet · 20193.429.424 kr.Markedet · 20203.347.344 kr.Markedet · 20214.425.632 kr.Markedet · 20224.940.000 kr.Markedet · 20234.594.200 kr.Markedet · 20244.367.112 kr.Markedet · 20254.574.136 kr.Markedet · 20265.142.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.758.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, tinglyst skøde2.350.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²79 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²188 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²536 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Benediktevej 4
3480 Fredensborg		156 m²666 m21-09-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Plantagevej 27
3480 Fredensborg		151 m²887 m14-10-20265.900.000 kr.39.073 kr./m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²627 m03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Båstrupvej 124
3480 Fredensborg		152 m²951 m19-06-20243.395.000 kr.22.336 kr./m²
Plantagevej 28
3480 Fredensborg		154 m²853 m20-08-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²561 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Solvænget 12
3480 Fredensborg		142 m²460 m30-09-20255.995.000 kr.42.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden