Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Løvetandsvej 41

Villa · 165 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.893.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.374 kr/m².9.608.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.693.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,97 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.184.734 kr.
I dag · vores estimat: 8.693.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg3.184.734 kr.
1982aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	142 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	285 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	287 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	428 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Højstrupvej 152 2700 Brønshøj	160 m²	568 m	14-04-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	475 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Højstrupvej 173 2700 Brønshøj	160 m²	573 m	25-11-2024	8.200.000 kr.	51.250 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	297 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	512 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	714 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu