Svendsvej 7

Villa · 132 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.544 kr/m².8.285.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.565.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,59 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.565.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsvej 6 2830 Virum	144 m²	37 m	27-05-2025	10.750.000 kr.	74.653 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	213 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	334 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	584 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	727 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Frederiksdalsvej 166 2830 Virum	136 m²	585 m	15-04-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	486 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Askimvej 29 2830 Virum	137 m²	570 m	05-09-2024	7.600.000 kr.	55.474 kr./m²
Virum Stationsvej 133 2830 Virum	130 m²	752 m	11-10-2025	6.730.000 kr.	51.769 kr./m²
Agerbakken 4 2830 Virum	135 m²	714 m	19-04-2024	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu