Ellevænget 34, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.856 kr/m².1.619.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevænget gns: 18.835 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.535.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1973jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevænget 37 4872 Idestrup	62 m²	247 m	27-12-2024	854.300 kr.	13.779 kr./m²
Ellevænget 11 4872 Idestrup	60 m²	253 m	19-02-2025	1.606.000 kr.	26.767 kr./m²
Ellevænget 12 4872 Idestrup	72 m²	119 m	13-11-2024	1.280.000 kr.	17.778 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	188 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Ellevænget 50 4872 Idestrup	49 m²	187 m	28-08-2026	1.905.000 kr.	38.878 kr./m²
Ellevænget 18 4872 Idestrup	80 m²	73 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	15.312 kr./m²
Ellevænget 33 4872 Idestrup	80 m²	210 m	16-10-2026	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Ellevænget 15 4872 Idestrup	87 m²	192 m	17-02-2026	2.220.000 kr.	25.517 kr./m²
Ellevænget 56 4872 Idestrup	93 m²	281 m	17-07-2025	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Ellevænget 14 4872 Idestrup	110 m²	96 m	04-10-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu