Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Præstebakken 49

Rækkehus · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.784 kr/m².5.854.920 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 53.738 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.438.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden okt. 2025
718k2,3M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.050.000 kr.I dag · vores estimat6.438.860 kr.Markedet · 1992925.519 kr.Markedet · 1993945.902 kr.Markedet · 1994873.199 kr.Markedet · 1995976.640 kr.Markedet · 19961.089.564 kr.Markedet · 19971.122.591 kr.Markedet · 19981.358.031 kr.Markedet · 19991.325.004 kr.Markedet · 20001.638.706 kr.Markedet · 20012.107.297 kr.Markedet · 20022.286.493 kr.Markedet · 20032.207.686 kr.Markedet · 20042.466.561 kr.Markedet · 20052.622.758 kr.Markedet · 20063.529.529 kr.Markedet · 20073.334.746 kr.Markedet · 20083.353.821 kr.Markedet · 20092.604.773 kr.Markedet · 20102.880.325 kr.Markedet · 20113.171.682 kr.Markedet · 20123.086.008 kr.Markedet · 20133.249.072 kr.Markedet · 20143.244.058 kr.Markedet · 20154.031.147 kr.Markedet · 20164.053.710 kr.Markedet · 20173.600.052 kr.Markedet · 20184.062.757 kr.Markedet · 20194.107.556 kr.Markedet · 20204.424.528 kr.Markedet · 20215.151.776 kr.Markedet · 20225.409.888 kr.Markedet · 20235.226.877 kr.Markedet · 20245.625.381 kr.Markedet · 20256.418.901 kr.Markedet · 20266.499.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.438.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²105 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Præstebakken 18
2830 Virum		125 m²114 m13-01-20256.600.000 kr.52.800 kr./m²
Virumgade 39A
2830 Virum		108 m²435 m02-11-20234.125.000 kr.38.194 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²619 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²680 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Agernvej 19
2830 Virum		106 m²696 m27-04-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Oldenvej 15
2830 Virum		104 m²681 m29-10-20234.700.000 kr.45.192 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²738 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²752 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Kronebakken 57
2830 Virum		114 m²789 m06-10-20243.619.200 kr.31.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden