Jernbanegade 9, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 77 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1892, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².1.517.100 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.204.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 976.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg976.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 10 4400 Kalundborg	77 m²	374 m	23-03-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Møllebakken 34A 4400 Kalundborg	79 m²	267 m	05-05-2025	1.706.000 kr.	21.595 kr./m²
Møllestræde 11 4400 Kalundborg	75 m²	349 m	10-04-2025	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	248 m	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Rosengade 12 4400 Kalundborg	73 m²	379 m	28-01-2026	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Bag Slotsgraven 41 4400 Kalundborg	73 m²	384 m	01-09-2025	1.075.000 kr.	14.726 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	389 m	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	397 m	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	311 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	1,2 km	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu