Toftebakken 2

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.028 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2028 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.546 kr/m².1.952.544 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.319.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,10 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte644.000 kr.
2011Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	229 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	174 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	55 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	398 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	351 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Agervænget 33 4293 Dianalund	131 m²	128 m	26-06-2025	1.760.000 kr.	13.435 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	257 m	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	262 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Mosaikvej 8 4293 Dianalund	126 m²	595 m	11-01-2025	2.460.000 kr.	19.524 kr./m²
Mosaikvej 3 4293 Dianalund	127 m²	547 m	20-03-2024	2.780.446 kr.	21.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu