Gelstedvej 23, Rørup, 5560 Aarup — Villa · 169 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.268 kr/m².1.812.235 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.550.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,05 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1997Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	1,9 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²
Fjellerupvej 79, Billesbølle 5560 Aarup	186 m²	1,7 km	28-09-2025	2.505.000 kr.	13.468 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	1,2 km	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	1,4 km	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Lupinvej 26, Grønnemose 5560 Aarup	204 m²	1,7 km	17-06-2026	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	1,3 km	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Store Landevej 132, Billesbølle 5560 Aarup	117 m²	1,4 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	23.396 kr./m²
Skolevej 7, Grønnemose 5560 Aarup	115 m²	1,3 km	23-05-2026	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	3,1 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Rørupgyden 36, Billesbølle 5560 Aarup	116 m²	1,5 km	13-07-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu