Christiansdalsvej 50, 4900 Nakskov — Villa · 96 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 6.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering583.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 694.888 kr.
I dag · vores estimat: 583.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg694.888 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	56 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	36 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	98 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	241 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	294 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	206 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	214 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	282 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	452 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	869 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu