Mejsesvinget 40, Vesterhave

Fritidshus · 64 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 64 m².2.283.904 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.327.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
15. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.600.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2005mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsesvinget 3, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	206 m	17-07-2026	3.895.000 kr.	74.904 kr./m²
Mejsesvinget 36 4736 Karrebæksminde	42 m²	34 m	05-09-2026	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	305 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	344 m	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	119 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	196 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	196 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	398 m	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	319 m	31-03-2027	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Folehaven 6, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	62 m²	319 m	21-10-2026	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu