Ahornvej 9, 9460 Brovst — Villa · 205 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.246 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.847 kr/m².1.277.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 7.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-32,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.101.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	89 m	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Ahornvej 13 9460 Brovst	166 m²	54 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	7.681 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	124 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	345 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	80 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	501 m	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Solbakkevej 1 9460 Brovst	190 m²	829 m	08-02-2026	1.050.000 kr.	5.526 kr./m²
Brombærvej 10 9460 Brovst	175 m²	412 m	27-08-2025	2.445.000 kr.	13.971 kr./m²
Blåbærvej 9 9460 Brovst	176 m²	550 m	18-02-2025	1.095.000 kr.	6.222 kr./m²
Ole Langes Vej 47 9460 Brovst	190 m²	1,5 km	11-11-2025	1.152.500 kr.	6.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu