Tilstedvej 45, Tilsted

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 125 m².1.405.125 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.186.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,64 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 870.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 549.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte549.999 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilstedvej 59, Tilsted 7700 Thisted	123 m²	143 m	24-02-2025	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Tilstedvej 72, Tilsted 7700 Thisted	120 m²	393 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Tilstedvej 55, Tilsted 7700 Thisted	136 m²	107 m	28-07-2025	1.560.000 kr.	11.471 kr./m²
Tilstedvej 38, Tilsted 7700 Thisted	144 m²	88 m	22-08-2025	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	473 m	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	169 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Tilstedvej 29, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	186 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Tilstedvej 74, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	393 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	122 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	144 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu