Dråbystræde 102, Sønder Dråby

Villa · 208 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.226 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.881 kr/m².1.439.416 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.057.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,33 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 406.267 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte406.267 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	1,1 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	3,3 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	3,5 km	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,6 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	3,1 km	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	3,1 km	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	1,6 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,4 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	3,8 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	2,2 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu