Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Underbakkevej 29, Skelund

Landejendom · 128 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 928.797 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
928797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.497.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².4.086.768 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)928797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.576.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,45 pct. siden mar. 2005
74k5,5M11,0M16,4M21,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20054.200.000 kr.I dag · vores estimat12.576.726 kr.Markedet · 1992948.096 kr.Markedet · 1993545.408 kr.Markedet · 1994668.160 kr.Markedet · 1995460.800 kr.Markedet · 1996551.168 kr.Markedet · 19971.499.008 kr.Markedet · 19981.195.520 kr.Markedet · 1999846.848 kr.Markedet · 20001.069.952 kr.Markedet · 20011.217.152 kr.Markedet · 2002520.320 kr.Markedet · 20033.171.328 kr.Markedet · 20041.235.712 kr.Markedet · 20054.199.936 kr.Markedet · 20061.914.624 kr.Markedet · 20071.798.272 kr.Markedet · 20081.943.424 kr.Markedet · 20094.155.520 kr.Markedet · 2010971.392 kr.Markedet · 2011961.664 kr.Markedet · 20122.128.000 kr.Markedet · 2013820.224 kr.Markedet · 20142.794.624 kr.Markedet · 20156.746.240 kr.Markedet · 20164.371.968 kr.Markedet · 20174.008.064 kr.Markedet · 20181.502.848 kr.Markedet · 2019902.144 kr.Markedet · 20201.962.240 kr.Markedet · 20211.359.616 kr.Markedet · 20221.132.032 kr.Markedet · 20233.238.912 kr.Markedet · 20242.953.216 kr.Markedet · 20252.429.184 kr.Markedet · 20263.615.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.576.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,7 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²2,2 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²3,7 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²5,1 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,4 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²7,7 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²2,6 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²8,9 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²8,5 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²7,7 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden