Nylandsvej 25, 4913 Horslunde — Villa · 238 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.311 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.817 kr/m².690.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 3.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.553 kr/m²-34,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering694.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	23 m	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	99 m	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	78 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	47 m	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	47 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	118 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	1,5 km	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	103 m	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	77 m	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	1,3 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu