Prisvurdering · 2770 Kastrup

Banevænget 9

Villa · 116 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.678 kr/m².5.543.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevænget gns: 52.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.492.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,57 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.492.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1995Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	24 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	52 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	726 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	668 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	128 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	795 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	835 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	805 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	764 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	1,1 km	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu