Grunderupvej 6, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 92 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.979 kr/m² × 92 m².1.286.068 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering891.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 2, Kongsted 4683 Rønnede	84 m²	587 m	07-12-2023	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Lyngvej 18, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	472 m	14-05-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	488 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Gl. Næstvedvej 5 4683 Rønnede	94 m²	1,7 km	28-05-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lyngvej 10, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	386 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	1,1 km	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Vestervej 3 4683 Rønnede	99 m²	1,8 km	15-09-2025	1.215.000 kr.	12.273 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	1,3 km	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	1,2 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Bellisvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	118 m²	420 m	28-01-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu