Christian Winthers Vej 8

Villa · 130 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.203 kr/m².12.925.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.546.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,20 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2005 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.546.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel3.000.000 kr.
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	63 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	63 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	184 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	250 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	397 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	99 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	290 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Sofievej 6 2800 Kongens Lyngby	128 m²	224 m	26-09-2025	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	170 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	575 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu