Byvej 46, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.524 kr/m².3.332.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.762.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,40 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 20A 3600 Frederikssund	96 m²	1,2 km	05-05-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Rådhusvænget 3, 1. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	1,3 km	03-09-2026	2.260.000 kr.	24.835 kr./m²
Rådhusvænget 3, 2. tv 3600 Frederikssund	91 m²	1,3 km	10-03-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	1,4 km	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²
Rådhusvænget 4, 2. tv. 3600 Frederikssund	91 m²	1,3 km	29-05-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Mariendalsvej 3, 1. 3600 Frederikssund	90 m²	1,3 km	11-12-2024	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Rådhusvænget 16, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	1,3 km	04-01-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådhusvænget 6, 2. tv 3600 Frederikssund	89 m²	1,3 km	10-11-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	1,7 km	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Rådhusvænget 7, 2. tv 3600 Frederikssund	88 m²	1,3 km	07-09-2025	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu