Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Flemmings Allé 23, Dalum

Rækkehus · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 105 m².3.481.590 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.233.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,01 pct. siden apr. 2005
481k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20051.525.000 kr.31. dec. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat3.233.132 kr.Markedet · 1992514.395 kr.Markedet · 1993481.005 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995721.875 kr.Markedet · 1996716.940 kr.Markedet · 1997851.130 kr.Markedet · 1998901.110 kr.Markedet · 1999956.130 kr.Markedet · 20001.141.875 kr.Markedet · 2001926.835 kr.Markedet · 2002886.095 kr.Markedet · 20031.124.130 kr.Markedet · 2004961.905 kr.Markedet · 20051.177.575 kr.Markedet · 20061.695.645 kr.Markedet · 20071.660.365 kr.Markedet · 20081.581.720 kr.Markedet · 20091.561.140 kr.Markedet · 20101.378.650 kr.Markedet · 20111.277.115 kr.Markedet · 20121.327.095 kr.Markedet · 20131.601.565 kr.Markedet · 20141.338.540 kr.Markedet · 20151.564.815 kr.Markedet · 20161.707.300 kr.Markedet · 20171.664.040 kr.Markedet · 20181.719.060 kr.Markedet · 20191.850.730 kr.Markedet · 20201.862.805 kr.Markedet · 20212.068.500 kr.Markedet · 20222.266.740 kr.Markedet · 20231.982.505 kr.Markedet · 20241.772.505 kr.Markedet · 20252.034.375 kr.Markedet · 20262.166.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2005 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flemmings Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		105 m²29 m28-07-20242.325.000 kr.22.143 kr./m²
Løkkevej 18, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²176 m22-10-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum
5250 Odense SV		115 m²38 m05-05-20254.019.795 kr.34.955 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²684 m29-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²686 m03-11-20242.475.000 kr.24.750 kr./m²
Rikkeshave 66, Dalum
5250 Odense SV		111 m²758 m04-07-20243.400.000 kr.30.631 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum
5250 Odense SV		111 m²759 m28-12-20233.475.000 kr.31.306 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum
5250 Odense SV		111 m²790 m23-06-20243.575.000 kr.32.207 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum
5250 Odense SV		100 m²905 m20-09-20252.600.000 kr.26.000 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum
5250 Odense SV		100 m²906 m04-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden