Havdrupvej 15

Villa · 206 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 8.539 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 8539 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.539 kr/m².4.005.400 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.006.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,01 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.235.000 kr.
1997Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 32 4623 Lille Skensved	151 m²	255 m	17-07-2024	4.345.000 kr.	28.775 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	1,3 km	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Vilkestrupvej 2 4623 Lille Skensved	204 m²	556 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Hovedgaden 22B 4623 Lille Skensved	210 m²	1,5 km	12-03-2025	3.549.000 kr.	16.900 kr./m²
Kastanievej 12 4623 Lille Skensved	199 m²	1,5 km	27-08-2024	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	1,6 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Naurbjergvej 22 4623 Lille Skensved	213 m²	1,7 km	08-07-2024	5.795.000 kr.	27.207 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	1,5 km	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Budager 6 4623 Lille Skensved	201 m²	1,9 km	30-10-2025	4.215.000 kr.	20.970 kr./m²
Hovedgaden 10 4623 Lille Skensved	220 m²	1,6 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu