Vesterbrogade 8B

Villa · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 121 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.354 kr/m².3.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.932.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1981Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 20A 3250 Gilleleje	107 m²	75 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	611 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	916 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vesterbrogade 25C 3250 Gilleleje	90 m²	152 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Vesterbrogade 82B 3250 Gilleleje	90 m²	843 m	09-07-2024	2.005.000 kr.	22.278 kr./m²
Vesterbrogade 102 3250 Gilleleje	91 m²	1,1 km	24-06-2025	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vesterbrogade 101 3250 Gilleleje	90 m²	1,3 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vesterbrogade 91 3250 Gilleleje	88 m²	1,2 km	27-10-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Vesterbrogade 75B 3250 Gilleleje	148 m²	903 m	21-09-2025	4.695.000 kr.	31.723 kr./m²
Vesterbrogade 84A 3250 Gilleleje	151 m²	870 m	23-04-2025	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu