Salvigvej 12, Salvig, 4305 Orø — Villa · 191 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.471 kr/m².2.204.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.122.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,16 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	1,3 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	1,4 km	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	1,2 km	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	1,4 km	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	1,2 km	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Næsbyvej 34 4305 Orø	170 m²	1,7 km	05-11-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Bybjerggårdsvej 3 4305 Orø	157 m²	1,4 km	11-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	2,6 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	1,2 km	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	1,6 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu