Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Ahornvej 5, Øster Bjerregrav

Landejendom · 156 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 125.846 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
125846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.923 kr/m².2.958.436 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)125846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.276.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+474,95 pct. siden mar. 2005
211k2,5M4,7M7,0M9,3M19931997200220062010201420182022202626. mar. 2005743.740 kr.I dag · vores estimat4.276.106 kr.Markedet · 19931.157.520 kr.Markedet · 19941.928.316 kr.Markedet · 1995875.472 kr.Markedet · 1996430.404 kr.Markedet · 19971.053.624 kr.Markedet · 1998211.068 kr.Markedet · 19991.481.688 kr.Markedet · 20001.780.428 kr.Markedet · 2002229.476 kr.Markedet · 20031.152.996 kr.Markedet · 20048.248.344 kr.Markedet · 20051.667.952 kr.Markedet · 20061.873.716 kr.Markedet · 20072.093.988 kr.Markedet · 20081.392.924 kr.Markedet · 20091.493.076 kr.Markedet · 20102.725.788 kr.Markedet · 20113.434.808 kr.Markedet · 20121.349.400 kr.Markedet · 20132.712.840 kr.Markedet · 20141.725.360 kr.Markedet · 20151.371.084 kr.Markedet · 20169.287.772 kr.Markedet · 20173.101.748 kr.Markedet · 20181.861.548 kr.Markedet · 2019405.132 kr.Markedet · 20201.336.764 kr.Markedet · 20211.961.076 kr.Markedet · 20221.617.720 kr.Markedet · 20232.970.552 kr.Markedet · 20242.481.804 kr.Markedet · 20252.392.260 kr.Markedet · 20263.000.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2005 · Alm. Salg
743.740 kr.
I dag · vores estimat
4.276.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, familiehandel743.740 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²1,8 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²2,4 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²3,8 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²746 m31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²3,0 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,9 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,4 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²4,6 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²4,4 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk
8920 Randers NV		187 m²6,7 km16-09-20262.600.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden