Monbergsvej 26

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.441 kr/m².4.202.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 30.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.402.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,08 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.402.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	57 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	174 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	188 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	229 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	229 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	162 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Ibsensvej 26 5000 Odense C	160 m²	122 m	24-06-2024	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	281 m	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²
Drejøgade 16 5000 Odense C	154 m²	385 m	09-06-2026	5.290.000 kr.	34.351 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	494 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu