Dølbyvej 19, 7800 Skive — Villa · 102 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².1.201.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDølbyvej gns: 9.539 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.313 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,43 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 788.864 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg788.864 kr.
2004jul.Ejerskifte
1961mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	1,6 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	653 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	912 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	700 m	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	891 m	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	878 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Norgaardsvej 56 7800 Skive	111 m²	515 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Kærmindevej 6 7800 Skive	100 m²	1,1 km	13-10-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	1,1 km	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Resenvej 1 7800 Skive	109 m²	896 m	25-12-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu